Advertorial | Madani Urban Living — Saba Integra Properti

Mencari hunian dengan potensi pendapatan sewa di Kota Langsa? Madani Urban Living hadir dengan konsep rukost modern yang menyasar kebutuhan hunian di sekitar kawasan pendidikan, khususnya Universitas Samudra (UNSAM) dan UIN Sultanah Nahrasiyah?

Berlokasi di Meurandeh Tengah, Langsa, proyek yang dikembangkan Saba Integra Properti ini menawarkan beberapa pilihan tipe unit, fasilitas kawasan terpadu, serta layanan pengelolaan yang ditawarkan melalui Tim Madani Urban.

Konsepnya ditujukan bagi calon pemilik yang ingin memiliki aset properti sekaligus menjajaki peluang pendapatan dari penyewaan kamar.

Pilihan Tipe Unit Madani Urban Living

Pengembang menawarkan tiga tipe unit dengan kapasitas kamar dan kisaran harga berbeda. Informasi harga, spesifikasi, dan estimasi pendapatan berikut mengacu pada materi promosi pengembang dan perlu dikonfirmasi kembali sebelum pembelian.

1. Type Safa — Pilihan untuk Investor Pemula

Type Safa ditawarkan sebagai pilihan awal bagi calon investor yang ingin memiliki rukost dengan beberapa kamar untuk disewakan.

Harga mulai: Rp530 juta
Luas bangunan/tanah: 55/60 m²
Kapasitas: 5 kamar tidur
Kamar mandi: 5 kamar mandi dalam
Estimasi pendapatan sewa: Rp36 juta per tahun
Estimasi ROI + gain: 10% per tahun, menurut materi pengembang
Estimasi balik modal: 12 tahun, menurut materi pengembang

Fasilitas yang dicantumkan meliputi furnitur dasar, AC atau kipas sesuai paket, dan smart door lock. Pengembang juga menyatakan adanya pengelolaan oleh Tim Madani Urban serta pembebasan sejumlah biaya surat dan kepemilikan sesuai ketentuan yang berlaku.

2. Type Marwah — Keseimbangan Modal dan Kapasitas

Type Marwah memiliki kapasitas enam kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi dalam, sehingga ditawarkan untuk calon pemilik yang menginginkan unit dengan kapasitas lebih besar.

Harga mulai: Rp750 juta
Luas bangunan/tanah: 85/73 m²
Kapasitas: 6 kamar tidur
Kamar mandi: 6 kamar mandi dalam
Estimasi pendapatan sewa: Rp58 juta per tahun
Estimasi ROI + gain: 11% per tahun, menurut materi pengembang
Estimasi balik modal: 11 tahun, menurut materi pengembang

Paket ini dipromosikan dengan furnitur premium sesuai spesifikasi pengembang, smart door lock, serta layanan pengelolaan rukost.

3. Type Nabawi — Kapasitas Lebih Besar

Bagi calon pemilik yang mempertimbangkan unit dengan kapasitas kamar lebih besar, Type Nabawi ditawarkan dengan delapan kamar tidur dan delapan kamar mandi dalam.

Kisaran harga: Rp910 juta–Rp1,1 miliar
Luas bangunan/tanah: 90 m² dengan luas tanah sekitar 90–120 m², sesuai materi pengembang
Kapasitas: 8 kamar tidur
Kamar mandi: 8 kamar mandi dalam
Estimasi pendapatan sewa: Rp117 juta–Rp129 juta per tahun
Estimasi ROI + gain: 12% per tahun, menurut materi pengembang
Estimasi balik modal: sekitar 9 tahun, menurut materi pengembang

Type Nabawi dipasarkan dengan paket furnitur VIP dan layanan pengelolaan oleh Tim Madani Urban. Calon pembeli sebaiknya meminta simulasi pendapatan dan biaya operasional secara terperinci sebelum mengambil keputusan.

Fasilitas Kawasan dan Kenyamanan Penghuni

Madani Urban Living dipromosikan dengan sejumlah fasilitas untuk menunjang keamanan dan kenyamanan penghuni, antara lain:

One Gate System: akses masuk kawasan terpusat dengan pos keamanan.
CCTV: sistem pengawasan kawasan dan titik kamera pada bangunan sesuai spesifikasi pengembang.
Co-working space: ruang bersama untuk belajar dan bekerja.
Parking communal: area parkir terpusat bagi kendaraan penghuni.
Jalan berpaving: jalan kawasan dengan lebar yang diklaim sekitar 5–6 meter.
Smart door lock: sistem akses pintu digital pada unit sesuai paket yang ditawarkan.

Ketersediaan, spesifikasi akhir, dan cakupan fasilitas sebaiknya dikonfirmasi langsung kepada pengembang.

Lokasi di Kawasan Pendidikan Kota Langsa

Salah satu hal yang ditonjolkan dalam pemasaran Madani Urban Living adalah kedekatannya dengan kawasan pendidikan dan sejumlah fasilitas perkotaan.

Materi pengembang mencantumkan perkiraan waktu perjalanan berikut:

Sekitar 3 menit menuju Universitas Samudra (UNSAM).
Sekitar 3 menit menuju UIN Cot Kala Langsa
Sekitar 5 menit menuju RSUD Kota Langsa.
Sekitar 5 menit menuju pusat kota dan pusat pemerintahan.
Sekitar 10 menit menuju pusat perbelanjaan dan akses transportasi.

Waktu tempuh dapat berbeda sesuai titik keberangkatan, rute, kondisi lalu lintas, dan moda transportasi. Calon pembeli dianjurkan memeriksa lokasi proyek secara langsung.

Pengelolaan dan Potensi Pendapatan Sewa

Madani Urban Living menawarkan konsep pengelolaan rukost oleh Tim Madani Urban. Bagi calon pemilik yang tidak ingin mengelola penyewaan sehari-hari sendiri, layanan ini dapat menjadi salah satu aspek penting untuk dipelajari sebelum membeli.

Meski demikian, pendapatan sewa tidak selalu tetap. Tingkat hunian, tarif sewa, biaya perawatan, operasional, pajak, dan kondisi pasar dapat memengaruhi hasil bersih. Istilah passive income, ROI, dan estimasi balik modal dalam materi pemasaran bukan jaminan pendapatan atau keuntungan.

Sebelum melakukan transaksi, calon pembeli sebaiknya meminta simulasi tertulis yang menjelaskan asumsi tingkat hunian, pendapatan kotor dan bersih, biaya pengelolaan, serta ketentuan kerja sama pengelolaan.

Calon pembeli juga disarankan memeriksa dokumen kepemilikan, perizinan, spesifikasi bangunan, dan rincian biaya transaksi. Klaim pembebasan biaya surat harus dikonfirmasi berdasarkan perjanjian dan ketentuan hukum yang berlaku.

Informasi dan Konsultasi Madani Urban Living

Calon pembeli yang ingin mengetahui ketersediaan unit, spesifikasi, site plan, simulasi pendapatan, dan ketentuan pengelolaan dapat menghubungi Saba Integra Properti melalui kontak yang dicantumkan pengembang:

Tim marketing: 0878-9187-2852
Nomor perusahaan: 0812-2088-1001
Email: sabaintegraproperti@gmail.com
Alamat proyek/kantor: Meurandeh Tengah, Langsa, Aceh 24416
https://rumova.id/properti/madani-urban-living/

Catatan advertorial: Artikel ini disusun berdasarkan materi promosi yang diberikan oleh pengembang. Informasi harga, spesifikasi, fasilitas, estimasi pendapatan, ROI, dan balik modal merupakan klaim atau estimasi pengembang yang perlu dikonfirmasi langsung. Rumova tidak menjamin tingkat hunian, pendapatan sewa, keuntungan investasi, maupun terjadinya transaksi.